избранное0

+ 357 99 300 838

info@abcpropertiescyprus.com

Продажа и аренда недвижимости на Кипре

цена

Виды на Жительство на Кипре, при покупке недвижимости на любую сумму

Разрешение на постоянное проживание на Кипре выдается в том случае, если соискатель подпадает под одну из следующих категорий: 

    - Pink Slip (визитер). Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре, при условии, что их ежегодный доход, получаемый из-за границы, не менее €15 000.
  • Категория F (локальный постоянный вид на жительство на Кипре ПМЖ)Иностранцы, имеющие недвижимость на Кипре, не работающие и не ведущие никакой активной деятельности на Кипре.
  • Вид на жительство - fast track за 2 месяца. ( при условии приобретения новосторойки от девелопера от 300т евро), Инвестировать в новую недвижимость сумму от €300 тыс. без учёта НДС. На эту сумму разрешено выбрать 1 или 2 объекта (два жилых помещения; жильё + офис до 250 кв. м; жильё + магазин до 100 кв.м). Продемонстрировать доход от €30 тыс. в год. Если в заявление включаются иждивенцы (например, совершеннолетние дети), то сумма увеличивается на €5 тыс. за каждого, при включении родителей – €8 тыс. Помимо жилой недвижимости, коммерческая недвижимость (как новая, так и перепродажа) теперь также имеет право на участие в программе. • Заявитель может инвестировать не только в недвижимость, но и в капитал кипрских компаний и в паи инвестиционных фондов. Общие условия представлены ниже: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (плюс НДС, если применимо) в одну из следующих категорий инвестиций: • (A) Инвестиции в дом / квартиру. Недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика. Заявитель может приобрести до двух единиц жилья (квартир или домов). Заявитель должен представить документ о праве собственности или договор купли-продажи недвижимости. Оплата не менее 200 000 евро (без НДС) для подачи заявки. Необходимо предоставить доказательства того, что инвестиционные деньги поступили из-за границы. • (B) Инвестиции в другие типы недвижимости (например, офисы, магазины, отели или аналогичные проекты или их комбинацию). Недвижимость может быть как новой, так и вторичной. • (C) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании. Компания должна быть основана и работать в Республике Кипр, и в ней должно работать не менее пяти (5) человек. • (D) Инвестиции в акции Кипрских коллективных инвестиционных фондов (тип AIF, AIFLNP, RAIF) В дополнение к вышеупомянутым инвестициям заявитель должен предоставить доказательства того, что его / ее годовой доход составляет не менее 30 000 евро. Это может быть зарплата, дивиденды, доход от аренды, проценты с банковских вкладов, пенсия и т. Д. Заявитель также должен продемонстрировать дополнительный минимальный доход в размере 5000 евро в год для любого иждивенца семьи (супруга и детей). Дополнительный минимальный доход в размере 8000 евро в год должен быть указан для родителей любого заявителя и / или супруга / супруги заявителя, если они должны быть включены в заявку на получение PR. При расчете общего дохода также может учитываться доход супруги заявителя. В случае инвестиций в категорию (A) источники дохода должны находиться за пределами Кипра. Для других категорий инвестиций общий доход или его часть также может поступать из источников на Кипре. КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА • Заявитель должен предоставить справку об отсутствии судимости и об отсутствии расследования уголовных преступлений, подтвержденных соответствующими органами страны его / ее проживания. • Заявитель и его / ее супруг (а) подтвердят, что они не намерены работать на Кипре, за исключением того, что они работают в качестве директоров в компании инвестиционной категории (C). В случае инвестиций в Категории (A), (B) и (D) заявитель и / или его / ее супруга могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Они также могут занимать должность директора без зарплаты в таких компаниях. • В случаях, когда заявитель выбирает инвестировать в Категории (B), (C) или (D), он / она должен предоставить информацию о своем месте жительства на Кипре (например, свидетельство о праве собственности, документ о покупке недвижимости, документ об аренде ). Средний срок предоставления разрешения на PR по упрощенной процедуре составляет 2 месяца. Статус постоянного жителя не накладывает никаких ограничений на срок пребывания на Кипре. Единственное исключение - заявитель должен посещать Кипр не реже одного раза в 2 года. Родственники заявителя, также получающие разрешение на PR Разрешение на постоянное проживание предоставляется следующим родственникам заявителя. • Супруг (а) заявителя. По их желанию, каждому супругу может быть выдано два отдельных разрешения PR, при этом супругу-иждивенцу не требуется покупать недвижимость. • Несовершеннолетние дети-иждивенцы до 18 лет заявителя и его / ее супруги. • Одинокие дети в возрасте от 18 до 25 лет и материально зависимые, которые учатся в течение как минимум шести месяцев с даты подачи заявления. Они могут подать заявку на получение PR-разрешения «на время» без необходимости инвестировать в дополнительную недвижимость. В этом случае родителям необходимо будет доказать дополнительный доход не менее 5000 евро в год на каждого ребенка-иждивенца. Разрешение PR остается в силе даже после того, как держателю постоянного места жительства исполнится 25 лет, и даже если он / она больше не является холостым и / или студентом и / или финансово зависит от своих родителей. Однако понятно, что их будущий супруг и дети не будут иметь права на получение разрешения на PR. • Родители пары (как мужа, так и жены), которые подали заявление или у них уже есть вид на жительство, также имеют право получить разрешение на проживание без вложений в дополнительную недвижимость. Заявитель должен доказать дополнительный доход не менее 8000 евро в год на каждого родителя-иждивенца. На каждого иждивенца необходимо подать отдельное заявление. Разрешение на PR на две (несколько) семей Предположим, заявитель, у которого есть взрослые финансово независимые дети старше 25 лет, желает получить постоянный вид на жительство не только для своей семьи, но и для семей своих взрослых детей. Если у заявителя есть один взрослый ребенок, он должен приобрести недвижимость на сумму не менее 600 000 евро (без НДС). Инвестиции в недвижимость увеличиваются до 900 000 евро на двоих детей. В случае, если инвестиции будут относиться к Категории (A) и (B), необходимо предоставить подтверждение оплаты не менее 2/3 суммы контракта на недвижимость. Каждая семья должна указывать годовой доход в размере не менее 30 000 евро (плюс 5 000/8 000 евро на каждого члена семьи-иждивенца) в год.

  • Категория А. Люди, которые хотят открыть на Кипре офис международной компании.
  • Категория В. Нерезиденты, которые хотят вести бизнес на Кипре при условии, что их деятельность не скажется негативно на экономике Кипра. Минимальная сумма капитала, который требуется иметь для ведения дел  € 173 000. 
  • Категория С. Иностранцы, которых нанимают на работу работодатели-киприоты. Разрешение выдается при условии, что деятельность иностранцев не приведет к повышению уровня безработицы на местном трудовом рынке. 


Вид на жительство на Кипре  Pink slip  (Пинк слип). Категория D-  Розовая карта

Наличие собственного жилья на Кипре позволит Вам получить разрешение на длительное временное проживание на Кипре (вид на жительство Pink slip), которое продлевается ежегодно. Для получения временного разрешения на жительство необходимо подать в иммиграционную службу заявление и приложить требуемые документы. На первом месте по важности в этом списке находится доказательство, что у вас есть постоянный источник дохода вне Кипра (Не менее € 15 000 на семью в год). Для этого нужна распечатка со счета (счетов) одного из местных банков, показывающая наличие определенной суммы денег, а также постоянное движение капиталов по этому счету.


Важный момент: если вы выезжаете с Кипра более чем на 3 месяца, то Pink slip аннулируется. Вам придется заново подавать заявление на въездную визу, затем на новый Pink slip. Когда до истечения срока действия временного вида на жительство останется месяц, нужно обратиться в иммиграционный отдел города вашего проживания с целью назначения даты интервью для продления Pink slip.


Список документов для иммиграционного департамента.


Для граждан не членов ЕС


  1. Действующий паспорт для всех    членов семьи + копия
  2. Договор купли-продажи + копия
  3. Пенсионное удостоверение либо   справка о доходах + копия ( в простой форме )
  4. Медицинская страховка + копия . Оформляется на Кипре
  5. Выписка из местного банка с движением денег по счёту с печатью и подписью, 
  6. Банковская гарантия
  7. Свидетельство о браке с переводом на Английский или Греческий + копия. Если соискатель состоит в браке
  8. Свидетельство о рождении детей с переводом на Англ. или Греч. + копия. Если имеются дети
  9. Письмо из школы для детей. Если имеются дети, посещающие школу

 В иммиграционном департаменте производится фотографирование, сканирование пальца и  электронной подписи.


Регистрационный взнос за продление документов на каждого члена семьи €70,00 или €140,00 за первичную регистрацию каждого члена семьи.


Пинк слип оформляется в течении 3х месяцев. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.




Постоянный Вид на Жительство на Кипре- Категория F (Ф)- при приобретении недвижимости на любую сумму

При оформлении Постоянного Вида на Жительство на Кипре по  категории F выдается пластиковая карточка, удостоверяющая наличие ПМЖ. Этот документ не имеет срока истечения действия . Для обладателя ПМЖ достаточно появляться на Кипре минимум один раз в два года.  Необходимое условие - наличие на счету в одном из банка Кипра суммы от € 60 000. 
Министерством внутренних дел Кипра принято решение о приоритетном рассмотрении заявлений на получение иммиграционного статуса  категории F, поступающих от граждан стран не входящих в ЕС, которые приобрели на Кипре частное жилье стоимостью не менее € 300 000 для собственного проживания. НО это не является обязательным условием. Категория F  единственная, по которой ПВЖ получают всей семьей сразу (заявитель, супруга и дети младше 18 лет).


Список документов для иммиграционного департамента.


Для граждан не членов ЕС


  1. Копия действующего паспорта
  2. Копия действующего разрешения нахождения на Кипре (Pink Slip), если заявитель прошёл регистрацию в Иммиграционной службе,  либо         регистрационная карта иностранца Alien Book.  Если    заявитель подает без прохождения регистрации, то копию паспорта с визой на Кипр.
  3. C.V. – личные данные, учёба, профессия, место работы, достижения. Указать только самое основное в свободной форме.
  4. Предоставить копию диплома(при наличии)
  5. Оригинал выписки  с движением денег ( если  имеется ) с личного банковского счёта  из банка на Кипре. Сумма не менее €50000 евро.           Дополнительно, желательно предоставить выписку из банка  другой страны.
  6. Справка о доходах, как с основного места работы, так и любого другого, дивиденды. Оригинал годового дохода, либо годовая             отчётность по доходам физического лица в ИФНС. Справка НДФЛ2  признается в МВД Кипра. 
  7. Права собственности на приобретенное жильё на Кипре ( контракт купли- продажи или  Титульный лист). 
  8.  Владельцы недвижимости стоимостью от €300 000 пользуются преимуществом.
  9. Страховой Полис со списком покрытия (медицинская страховка, не путать со страховкой для путешествий ). Оформляется в любой  страховой компании на Кипре.
  10. Справка из Полиции об отсутствии криминального прошлого (оформляется на Кипре в центральном Полицейском участке после регистрации в Иммиграционной службе спустя 6 месяцев после регистрации ). При отсутствии регистрации на Кипре, необходимо предоставить  справку из страны проживания .
  11. Если есть недвижимость в любой другой стране рекомендуется предоставить соответствующие свидетельства или документы, подтверждающие права Собственности.
  12. При наличии собственной фирмы в  любой другой стране,  желательно предоставить свидетельство о регистрации этой фирмы, выписку из Устава об акционерах и свидетельства о постановки юр. лица на учет в налоговый орган.
  13. Свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.
  14. Все документы кроме справок с работы , НДФЛ,  справки из Полиции, предоставляются в виде копий и без перевода.

Категория Ф оформляется приблизительно в течении года. С момента подачи заявления соискатель находится на территории Республики Кипра легально.


Все переводы подготавливает юрист на основании требований  Миграционной  службы Кипра.


Наше агентство недвижимости сотрудничает с независимым русскоговорящим юристом, специализируещемся на сделках купли-продажи недвижимости и иммиграционных процедурах.