избранное0

+ 357 99 300 838

info@abcpropertiescyprus.com

Продажа и аренда недвижимости на Кипре

цена

30 сентября 2021 года

ПМЖ на Кипре-Запасной аэродром. Получение ПМЖ Кипра занимает всего 2 месяца ( при условии приобретения новосторойки от девелопера от 300т евро), Выдается на всю жизнь без необходимости продлевания, Никакого физического проживания не требуется ( только одн

ПМЖ на Кипре-Запасной аэродром.
Получение ПМЖ Кипра занимает всего 2 месяца ( при условии приобретения новосторойки от девелопера от 300т евро),
Выдается на всю жизнь без необходимости продлевания,
Никакого физического проживания не требуется ( только одно посещение каждые 2 года),
Распространяется на всю семью (включая детей в возрасте до 25 лет и обоих родителей),
При покупке жилья вторичного сектора ( на любую сумму) получение ВНЖ ( розовая карта- Пинк слип) в течении 3 мес и ПМЖ ( категория Ф) 14-18 мес.

Условия оформления вида на жительство лояльные. На Кипре действуют две процедуры – ускоренная и простая.



Условие Вид на жительство - fast track Вид на жительство - slow track
Недвижимость на Кипре Инвестировать в новую недвижимость сумму от €300 тыс. без учёта НДС. На эту сумму разрешено выбрать 1 или 2 объекта (два жилых помещения; жильё + офис до 250 кв. м; жильё + магазин до 100 кв.м). Купить или взять в долгосрочную аренду жильё на Кипре. Стоимость значения не имеет.
Финансовая состоятельность Продемонстрировать доход от €30 тыс. в год. Если в заявление включаются иждивенцы (например, совершеннолетние дети), то сумма увеличивается на €5 тыс. за каждого, при включении родителей – €8 тыс.  Продемонстрировать доход не ниже прожиточного минимума - около €10 тыс. в год на одного заявителя, плюс €5 тыс. на каждого члена семьи. Открывать гарантийный депозит не обязательно, но крупная сумма на счету будет преимуществом.
Срок выдачи ВНЖ 2 месяца 12-18 месяцев
Риск получить отказ Низкий Средний

    В хорошо известную и хорошо зарекомендовавшую себя Программу постоянного проживания на Кипре (Fast-track) был внесен ряд изменений весной 2021 года.

Основные изменения заключаются в следующем:

• Срок хранения депозита в кипрском банке в размере 30 000 евро отменен.

• Помимо жилой недвижимости, коммерческая недвижимость (как новая, так и перепродажа) теперь также имеет право на участие в программе.

• Заявитель может инвестировать не только в недвижимость, но и в капитал кипрских компаний и в паи инвестиционных фондов.

Общие условия представлены ниже:

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КРИТЕРИИ

Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (плюс НДС, если применимо) в одну из следующих категорий инвестиций:

• (A) Инвестиции в дом / квартиру. Недвижимость должна быть новой и приобретена у застройщика. Заявитель может приобрести до двух единиц жилья (квартир или домов). Заявитель должен представить документ о праве собственности или договор купли-продажи недвижимости. Оплата не менее 200 000 евро (без НДС) для подачи заявки. Необходимо предоставить доказательства того, что инвестиционные деньги поступили из-за границы.

• (B) Инвестиции в другие типы недвижимости (например, офисы, магазины, отели или аналогичные проекты или их комбинацию). Недвижимость может быть как новой, так и вторичной.

• (C) Инвестиции в акционерный капитал кипрской компании. Компания должна быть основана и работать в Республике Кипр, и в ней должно работать не менее пяти (5) человек.

• (D) Инвестиции в акции Кипрских коллективных инвестиционных фондов (тип AIF, AIFLNP, RAIF)

В дополнение к вышеупомянутым инвестициям заявитель должен предоставить доказательства того, что его / ее годовой доход составляет не менее 30 000 евро. Это может быть зарплата, дивиденды, доход от аренды, проценты с банковских вкладов, пенсия и т. Д. Заявитель также должен продемонстрировать дополнительный минимальный доход в размере 5000 евро в год для любого иждивенца семьи (супруга и детей). Дополнительный минимальный доход в размере 8000 евро в год должен быть указан для родителей любого заявителя и / или супруга / супруги заявителя, если они должны быть включены в заявку на получение PR. При расчете общего дохода также может учитываться доход супруги заявителя.

В случае инвестиций в категорию (A) источники дохода должны находиться за пределами Кипра. Для других категорий инвестиций общий доход или его часть также может поступать из источников на Кипре.

КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА

• Заявитель должен предоставить справку об отсутствии судимости и об отсутствии расследования уголовных преступлений, подтвержденных соответствующими органами страны его / ее проживания.

• Заявитель и его / ее супруг (а) подтвердят, что они не намерены работать на Кипре, за исключением того, что они работают в качестве директоров в компании инвестиционной категории (C). В случае инвестиций в Категории (A), (B) и (D) заявитель и / или его / ее супруга могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Они также могут занимать должность директора без зарплаты в таких компаниях.

• В случаях, когда заявитель выбирает инвестировать в Категории (B), (C) или (D), он / она должен предоставить информацию о своем месте жительства на Кипре (например, свидетельство о праве собственности, документ о покупке недвижимости, документ об аренде ).

Средний срок предоставления разрешения на PR по упрощенной процедуре составляет 2 месяца.

Статус постоянного жителя не накладывает никаких ограничений на срок пребывания на Кипре. Единственное исключение - заявитель должен посещать Кипр не реже одного раза в 2 года.

Родственники заявителя, также получающие разрешение на PR

Разрешение на постоянное проживание предоставляется следующим родственникам заявителя.

• Супруг (а) заявителя. По их желанию, каждому супругу может быть выдано два отдельных разрешения PR, при этом супругу-иждивенцу не требуется покупать недвижимость.

• Несовершеннолетние дети-иждивенцы до 18 лет заявителя и его / ее супруги.

• Одинокие дети в возрасте от 18 до 25 лет и материально зависимые, которые учатся в течение как минимум шести месяцев с даты подачи заявления. Они могут подать заявку на получение PR-разрешения «на время» без необходимости инвестировать в дополнительную недвижимость. В этом случае родителям необходимо будет доказать дополнительный доход не менее 5000 евро в год на каждого ребенка-иждивенца. Разрешение PR остается в силе даже после того, как держателю постоянного места жительства исполнится 25 лет, и даже если он / она больше не является холостым и / или студентом и / или финансово зависит от своих родителей. Однако понятно, что их будущий супруг и дети не будут иметь права на получение разрешения на PR.

• Родители пары (как мужа, так и жены), которые подали заявление или у них уже есть вид на жительство, также имеют право получить разрешение на проживание без вложений в дополнительную недвижимость. Заявитель должен доказать дополнительный доход не менее 8000 евро в год на каждого родителя-иждивенца. На каждого иждивенца необходимо подать отдельное заявление.

Разрешение на PR на две (несколько) семей

Предположим, заявитель, у которого есть взрослые финансово независимые дети старше 25 лет, желает получить постоянный вид на жительство не только для своей семьи, но и для семей своих взрослых детей. Если у заявителя есть один взрослый ребенок, он должен приобрести недвижимость на сумму не менее 600 000 евро (без НДС). Инвестиции в недвижимость увеличиваются до 900 000 евро на двоих детей.

В случае, если инвестиции будут относиться к Категории (A) и (B), необходимо предоставить подтверждение оплаты не менее 2/3 суммы контракта на недвижимость.

Каждая семья должна указывать годовой доход в размере не менее 30 000 евро (плюс 5 000/8 000 евро на каждого члена семьи-иждивенца) в год.





Другие новости

06 мая 2021 года

Интерес к недвижимости Кипра продолжает оставаться высоким как со стороны русскоязычных, так и местных и граждан других стран. Недвижимость приобретают как для долгосрочной инвестиции, ВНЖ, а также для комфортного проживания

Интерес к недвижимости Кипра продолжает оставаться высоким как со стороны русскоязычных, так и местных и граждан других стран. Недвижимость приобретают как для долгосрочной инвестиции, ВНЖ, а также для комфортного проживания. Лицам с видом на жительство могут оформить спец разрешение на въезд для ближайших членов семьи.

15 марта 2017 года

Желаете Продать или Купить недвижимость на Кипре в Пафосе, Лимассоле, Полисе? Пожалуйста, обращайтесь. ABC Cyprus Homes – лицензированное агентство недвижимости на Кипре. Благодаря нашему многолетнему опыту в сфере рынка недвижимости на Кипре и объемной

Желаете купить или продать недвижимость на Кипре в Пафосе, Лимассоле, Полисе? Пожалуйста, обращайтесь. ABC Cyprus Homes – лицензированное агентство недвижимости на Кипре

10 марта 2016 года

Недвижимость на Кипре- теперь проще. Отдых, инвестиции Кипр -прямые рейсы в Ларнаку и Пафос. "Победа" получил разрешение на выполнение рейсов из Москвы на Кипр

Недвижимость на Кипре- теперь проще. Отдых, инвестиции Кипр -прямые рейсы в Ларнаку и Пафос. "Победа" получил разрешение на выполнение рейсов из Москвы на Кипр